DORDA hat unter der Leitung von Stefan Artner (Partner), unterstützt von Vivien Lux (Rechtsanwaltsanwärterin), den international tätigen Immobilienmanager HIH Invest Real Estate beim Ankauf des Wohnensembles „Quartier11“ in der Simmeringer Hauptstraße 170 und 174 im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering vertreten. Mit dieser Transaktion erwirbt HIH Invest Real Estate erstmals ein Wohngebäude in Wien und macht damit den ersten Schritt zum Aufbau eines Wohnimmobilienportfolios in Österreich. Bei einer der Immobilien handelt es sich um ein Wohngebäude mit rund 248 Wohneinheiten und Parkplätzen, die zweite Immobilie beherbergt einen staatlichen Kindergarten. Mit dieser Transaktion setzt HIH ein klares Zeichen für sein Wachstum auf dem österreichischen Wohnimmobilienmarkt.
"Mit Mieten unterhalb von 13 Euro pro Quadratmeter verbindet das Quartier11 leistbaren Wohnraum mit einem hohen Maß an Energieeffizienz. Über das erste Wohngebäude in Wien und über die gute, effiziente Zusammenarbeit mit DORDA freuen wir uns sehr“, betont Sebastian Pende, Niederlassungsleiter Wien der HIH Invest.
Stefan Artner, Leiter der Real Estate Praxisgruppe bei DORDA, zur erfolgreichen Transaktion: „Sehr positiv sehe ich, dass etablierte Immobilieninvestoren auch neu in den Wohnbereich in Österreich investieren. Gerade angesichts des Regierungsprogramms, das sich eine Stärkung des Wohnbaus auf die Fahnen schreibt, ist es wichtig, dass Investments in Wohnimmobilien attraktiv sind. Denn nur ein belebter Markt im Residential Bereich wird auch mittelfristig das Wohnungsangebot erhöhen.“
Die HIH Invest Real Estate ist einer der führenden Investmentmanager für Immobilien und Infrastruktur in Europa. Sie entwickelt und steuert Immobilien und Investments mit zukunftsgerichtetem Blick im Sinne der Kunden. Die jahrzehntelange Erfahrung, die Nähe zu Immobilienmärkten und die enge Vernetzung ermöglichen es, Immobilienchancen aufzudecken und in der richtigen Marktphase schnell umzusetzen. Rund 280 institutionelle Kunden vertrauen der HIH Invest Real Estate ihre Kapitalanlagen an. Die HIH Invest ist an acht Standorten europaweit vertreten und verwaltet aktuell Assets mit einem Volumen von 25 Milliarden Euro.
Die rechtliche Due Diligence wurde von Stefan Artner (Partner) und Rechtsanwaltsanwärterin Vivien Lux der DORDA Rechtsanwälte GmbH (Wien) durchgeführt. Für die Commercial Due Diligence war Otto Immobilien GmbH (Wien) zuständig, die steuerliche Due Diligence hat die TPA Steuerberatung GmbH (Wien) übernommen. Alpha & Partner Consulting GmbH (Wien) zeichnet sich verantwortlich für die technische und umwelttechnische Due Diligence und die ESG-Due-Diligence wurde inhouse durch Experten der HIH Invest erbracht. Verkäuferseitig wurde die Transaktion über das Investment-Team der ÖRAG vermittelt.
Bau- und Infrastrukturprojekte zählen mit all ihren Facetten zu den größten juristischen Herausforderungen, vielfältige Interessen wollen dabei gehört und berücksichtigt werden. Die DORDA Construction & Infrastructure Group bringt ihren Mandanten klare Vorteile: die Bündelung der relevanten Rechtsgebiete in einer Gruppe garantiert eine interdisziplinäre Rechtsberatung. Mit der DORDA Construction & Infrastructure Group wählen Mandanten ein Team, mit hoher Schlagkraft.